1351 2E-ET-3E RANG E · Roquemaure
Valeur estimée
206 600 $
Autre · 1 335 $/m² · 154,8 m² · constr. 1953 · terrain 430 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 653 m²
Frontage
210,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 111 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168518456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
87015168518456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
179 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roquemaure
Vaut plus que 77 % des 450 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, 2e-et-3e Rang Est, Roquemaure 2026-03-12 · 6 m · Vendu 190 000 $ (1 227 $/m²) 154,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 876 m · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +750 $ | 174 870 $ Poids 44 % |
| 3 | 760, chemin Gingras, Gallichan 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 415 867 $ Poids 1 % |
| 4 | 987, 2e et 3e Rang Est, Roquemaure 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 253 000 $ (2 608 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 349 814 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, chemin de Gallichan, Gallichan 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 255 748 $ (2 466 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 012 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 293 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.