1010 Chemin PETITE-PLAGE-DOUCET · Gallichan
Valeur estimée
132 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 527 $/m² · 86,9 m² · terrain 3 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 22 400 $ +216.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178828556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
45 300 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
87020178828556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 45 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, chemin Gendron, Gallichan 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 156 000 $ (1 882 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 607 $ Poids 12 % |
| 2 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 177 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 608 $ Poids 8 % |
| 3 | 951, chemin Gendron, Gallichan 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 636 $ Poids 7 % |
| 4 | 923, Chemin Gendron, Gallichan 2025-01-03 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 391 $ Poids 5 % |
| 5 | 2624, Chemin Leroux, Gallichan 2024-04-22 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 188 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +129 567 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 557 $ Poids 1 % |
| 6 | 646, rang de la Baie, Gallichan 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (831 $/m²) 72,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 108 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.