1046 Chemin PETITE-PLAGE-DOUCET · Gallichan
Valeur estimée
329 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 725 $/m² · 191,1 m² · terrain 1 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 78 100 $ +195.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178847134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
87020178847134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 89 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, chemin Gingras, Gallichan 2026-04-28 · 770 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 423 $ Poids 42 % |
| 2 | 1351, 2e-et-3e Rang Est, Roquemaure 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 227 $/m²) 154,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 579 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 856 $ Poids 1 % |
| 3 | 541, Rang de la Baie, Gallichan 2024-04-08 · 3.6 km · Vendu 104 000 $ (682 $/m²) 152,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 687 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 849 $ Poids 0 % |
| 4 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.