222 Chemin GINGRAS · Gallichan
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 113,3 m² · constr. 2005 · terrain 6 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 303 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 281 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198563589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
87020198563589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 94 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin de Gallichan, Gallichan 2026-08-06 · 324 m · Vendu 255 748 $ (2 466 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 293 161 $ Poids 85 % |
| 2 | 199, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-10-20 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 592 $ Poids 53 % |
| 3 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (1 447 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 677 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 194 264 $ Poids 50 % |
| 4 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 221 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 187 $ Poids 18 % |
| 5 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.