214 Chemin GINGRAS · Gallichan
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 118,3 m² · constr. 2022 · terrain 23 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 801,1 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 390 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198571117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
87020198571117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 97 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, chemin de Gallichan, Gallichan 2026-08-06 · 105 m · Vendu 255 748 $ (2 466 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 299 326 $ Poids 78 % |
| 2 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 166 000 $ (1 447 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 677 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 197 882 $ Poids 58 % |
| 3 | 199, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-10-20 · 189 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 154 $ Poids 46 % |
| 4 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 221 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 238 $ Poids 21 % |
| 5 | 1362, 2e et 3e Rangs Est, Roquemaure 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 843, chemin Lirette, Gallichan 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 362 000 $ (3 094 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 616 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 469 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 4.3 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 319 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.