144 Chemin GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
171 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 237 $/m² · 138,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 97 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218429906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
87020218429906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 61 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2026-03-09 · 704 m · Vendu 166 000 $ (1 447 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 232 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 195 232 $ Poids 47 % |
| 2 | 305, rue Coulombe, Gallichan 2024-07-29 · 704 m · Vendu 140 000 $ (1 221 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 178 967 $ Poids 17 % |
| 3 | 541, Rang de la Baie, Gallichan 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 104 000 $ (682 $/m²) 152,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 687 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 137 040 $ Poids 5 % |
| 4 | 843, chemin Lirette, Gallichan 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 362 000 $ (3 094 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 485 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 443 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.