330 10E-ET-1ER RANG DE GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
260 700 $
Autre · 2 736 $/m² · 95,3 m² · constr. 1950 · terrain 775 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 123,3 m²
Frontage
522,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 110 500 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238255197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
87020238255197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 76 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Gallichan, Gallichan 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 285 422 $ Poids 1 % |
| 2 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 241 051 $ Poids 0 % |
| 3 | 301, rue Coulombe, Gallichan 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 331 $ Poids 0 % |
| 4 | 465, rang de la Baie, Gallichan 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 251 000 $ (3 210 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 256 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 199, chemin de Gallichan, Gallichan 2025-10-20 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 168 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, chemin de Gallichan, Gallichan 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 255 748 $ (2 466 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 219 815 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.