225 10E-ET-1ER RANG DE GALLICHAN · Gallichan
Valeur estimée
389 700 $
Autre · 3 533 $/m² · 110,3 m² · constr. 1948 · terrain 3 404 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404 906,6 m²
Frontage
1 098,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 168 900 $ +168.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248150748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
87020248150748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gallichan
Vaut plus que 94 % des 508 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Gallichan, Gallichan 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 302 524 $ Poids 0 % |
| 2 | 855, chemin Lirette, Gallichan 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 246 000 $ (2 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 259 916 $ Poids 0 % |
| 3 | 843, chemin Lirette, Gallichan 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 362 000 $ (3 094 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 616 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 386 051 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.