LAC ABITIBI · Palmarolle

Valeur estimée

208 500 $

Terrain · terrain 305,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 208 500 $

Rôle 500 $P10 78 600 $P90 336 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

305,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +400.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

219401109000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1457

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

87025219401109000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

208 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

248 000 $

$/m² médian

2 375

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Palmarolle

P47

Vaut plus que 47 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 000 $

202266 200 $+2 %

202365 800 $-1 %

202461 000 $-7 %

202556 400 $-8 %

2026208 500 $+270 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

919, chemin des Linaigrettes, Palmarolle

2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 009 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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