267 Chemin MONTAGNARDS · Palmarolle
Valeur estimée
155 300 $
Chalet · 2 860 $/m² · 54,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 67 300 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229249247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
87025229249247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 26 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Montagnards, Palmarolle 2025-06-11 · 637 m · Vendu 138 000 $ (2 754 $/m²) 50,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 157 940 $ Poids 52 % |
| 2 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 099 $ Poids 3 % |
| 3 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 404 $ Poids 1 % |
| 4 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 106 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.