333 Chemin MONTAGNARDS · Palmarolle
Valeur estimée
304 500 $
Chalet · 3 215 $/m² · 94,7 m² · constr. 2011 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 213 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229298806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
87025229298806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 76 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 180 m · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 585 $ Poids 54 % |
| 2 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 949 $ Poids 14 % |
| 3 | 771, chemin de la Sauvagine, Palmarolle 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 447 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 310 808 $ Poids 11 % |
| 4 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 161 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 394 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 277 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 369 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 284 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 364 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 364 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.