335 Chemin MONTAGNARDS · Palmarolle
Valeur estimée
85 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 722 $/m² · 49,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 34 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229298988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
87025229298988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 5 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Montagnards, Palmarolle 2025-06-11 · 218 m · Vendu 138 000 $ (2 754 $/m²) 50,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 156 759 $ Poids 67 % |
| 2 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 228 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.