775 Chemin SAUVAGINE · Palmarolle
Valeur estimée
218 900 $
Chalet · 3 141 $/m² · 69,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 76 400 $ +155.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229484783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
87025229484783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 49 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 132 $ Poids 31 % |
| 2 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 173 940 $ Poids 20 % |
| 3 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 80 629 $ Poids 8 % |
| 4 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 157 $ Poids 7 % |
| 5 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 123 635 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.