815 Chemin SAUVAGINE · Palmarolle
Valeur estimée
365 300 $
Chalet · 6 171 $/m² · 59,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 105 800 $ +185.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229486639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
87025229486639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 88 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 827 m · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 428 $ Poids 50 % |
| 2 | 355, chemin des Montagnards, Palmarolle 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (2 754 $/m²) 50,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 168 828 $ Poids 15 % |
| 3 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 121 $ Poids 12 % |
| 4 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 114 706 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.