Chemin SAUVAGINE · Palmarolle

Valeur estimée

147 400 $

Terrain · terrain 4 007,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 147 400 $

Rôle 5 600 $P10 76 000 $P90 255 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓Données ·

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 007,7 m²

Frontage

50 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 600 $

100 %

Terrain 5 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 300 $ +30.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

229495712300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1417

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

4 300 $

ID provincial

87025229495712300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 632

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Palmarolle

P23

Vaut plus que 23 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 600 $

202269 100 $+2 %

202368 900 $-0 %

202464 200 $-7 %

202557 800 $-10 %

2026147 400 $+155 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

919, chemin des Linaigrettes, Palmarolle

2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 009 $

Poids 34 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →