891 Chemin LINAIGRETTES · Palmarolle
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 114,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 282 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229594741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
87025229594741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±100.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 90 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin de la Sauvagine, Palmarolle 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 447 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 331 999 $ Poids 27 % |
| 2 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 177 $ Poids 25 % |
| 3 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 182 923 $ Poids 17 % |
| 4 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 422 357 $ Poids 8 % |
| 5 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 303 265 $ Poids 5 % |
| 6 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 381 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 410 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.