923 Chemin LINAIGRETTES · Palmarolle
Valeur estimée
315 900 $
Chalet · 4 418 $/m² · 71,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,2 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 190 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229598652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
87025229598652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 317 m · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 414 121 $ Poids 45 % |
| 2 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 971 $ Poids 39 % |
| 3 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 706 $ Poids 6 % |
| 4 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 972 $ Poids 1 % |
| 5 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 960 $ Poids 1 % |
| 6 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +9 109 $ | 112 168 $ Poids 0 % |
| 7 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.