959 Chemin LINAIGRETTES · Palmarolle
Valeur estimée
362 400 $
Chalet · 4 513 $/m² · 80,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 218 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229682239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
87025229682239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 88 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 721 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 254 984 $ Poids 16 % |
| 2 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 929 $ Poids 0 % |
| 3 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 327 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +9 109 $ | 116 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 353 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.