351 Chemin MONTAGNARDS · Palmarolle
Valeur estimée
243 800 $
Chalet · 3 839 $/m² · 63,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 76 000 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239300536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
87025239300536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 57 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 002 $ Poids 5 % |
| 2 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 822 $ Poids 3 % |
| 3 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 118 854 $ Poids 0 % |
| 4 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 212 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.