353 Chemin MONTAGNARDS · Palmarolle
Valeur estimée
178 600 $
Chalet · 3 351 $/m² · 53,3 m² · constr. 1971 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 80 300 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239300548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
87025239300548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 31 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Montagnards, Palmarolle 2025-06-11 · 17 m · Vendu 138 000 $ (2 754 $/m²) 50,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 161 393 $ Poids 65 % |
| 2 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 175 $ Poids 4 % |
| 3 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 044 $ Poids 3 % |
| 4 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 109 615 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 198 471 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.