606 PETIT-8E RANG · Palmarolle
Valeur estimée
360 200 $
Autre · 3 524 $/m² · 102,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 001 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001 260 m²
Frontage
1 228,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 215 200 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259266487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
87025259266487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 87 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 029 $ Poids 57 % |
| 2 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 338 889 $ Poids 46 % |
| 3 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 310 206 $ Poids 38 % |
| 4 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 270 918 $ Poids 38 % |
| 5 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 348 $ Poids 35 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 314 629 $ Poids 30 % |
| 7 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 224 560 $ Poids 29 % |
| 8 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 513 $ Poids 29 % |
| 9 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 288 $ Poids 26 % |
| 10 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 247 163 $ Poids 23 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 445 $ Poids 23 % |
| 12 | 52, Avenue 6e, Palmarolle 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (775 $/m²) 103,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 752 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.