630 10E-ET-1ER RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 118,3 m² · constr. 2008 · terrain 422 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 112,5 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 289 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259761753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
87025259761753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 94 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 016 $ Poids 31 % |
| 2 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 388 533 $ Poids 31 % |
| 3 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 185 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 296 $ Poids 1 % |
| 5 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 427 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 380 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 771, chemin de la Sauvagine, Palmarolle 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (2 447 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 335 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 548, 10e-et-1er Rang de Colombourg, Macamic 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.