666 4E-ET-5E RANG O · Palmarolle
Valeur estimée
318 300 $
Autre · 3 910 $/m² · 81,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 256 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256 617,6 m²
Frontage
669 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 171 500 $ +120.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268723427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
87025268723427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 79 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Gallichan, Gallichan 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 351 $ Poids 3 % |
| 2 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 134 $ Poids 0 % |
| 3 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 360 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.