72 8E AVENUE O · Palmarolle
Valeur estimée
165 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 610 $/m² · 102,7 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 122 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269263405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
87025269263405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 28 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Avenue 6e, Palmarolle 2024-10-01 · 287 m · Vendu 80 000 $ (775 $/m²) 103,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 841 $ Poids 38 % |
| 2 | 54, 54A, 54B, 12e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-06-26 · 469 m · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 302 748 $ Poids 23 % |
| 3 | 44, 1re Avenue Est, Palmarolle 2025-09-12 · 926 m · Vendu 65 000 $ (438 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 380 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.