230 1RE RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269292962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
87025269292962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 93 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 72 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 344 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 338 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 291 350 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 622 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 292 410 $ Poids 84 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 338 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 343 976 $ Poids 78 % |
| 5 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 59 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 351 361 $ Poids 73 % |
| 6 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 314 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 409 978 $ Poids 68 % |
| 7 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 281 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 306 372 $ Poids 66 % |
| 8 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 63 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 348 181 $ Poids 65 % |
| 9 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 144 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 292 992 $ Poids 64 % |
| 10 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 711 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 172 $ Poids 56 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 108 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 345 787 $ Poids 55 % |
| 12 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 211 m · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 118 008 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.