903 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
646 000 $
Autre · 5 099 $/m² · 126,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 675 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675 904 m²
Frontage
513,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 554 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279290924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
87025279290924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 99 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 480 $ Poids 41 % |
| 2 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 401 $ Poids 29 % |
| 3 | 44, 1re Avenue Est, Palmarolle 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (438 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 752 $ Poids 22 % |
| 4 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 317 528 $ Poids 22 % |
| 5 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 287 $ Poids 18 % |
| 6 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +1 622 $ | 176 221 $ Poids 16 % |
| 7 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 426 301 $ Poids 15 % |
| 8 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 138 $ Poids 14 % |
| 9 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 376 567 $ Poids 14 % |
| 10 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 412 628 $ Poids 13 % |
| 11 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 664 $ Poids 8 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 405 717 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.