799 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
349 600 $
Autre · 3 546 $/m² · 98,6 m² · constr. 1993 · terrain 424 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 947,8 m²
Frontage
276,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 216 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279555122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
87025279555122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 86 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 350 615 $ Poids 22 % |
| 2 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 411 746 $ Poids 22 % |
| 3 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 366 617 $ Poids 22 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +6 832 $ | 124 725 $ Poids 13 % |
| 5 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 562 $ Poids 8 % |
| 6 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 288 492 $ Poids 1 % |
| 7 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 342 372 $ Poids 1 % |
| 8 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 912 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, 54A, 54B, 12e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 302 114 $ Poids 1 % |
| 10 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 344 333 $ Poids 1 % |
| 11 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 291 200 $ Poids 1 % |
| 12 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 401 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.