839 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
512 800 $
Autre · 3 100 $/m² · 165,4 m² · constr. 1985 · terrain 420 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 085,6 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 327 200 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279575743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
87025279575743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 97 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, 10e-et-1er Rang de Colombourg, Macamic 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 370 $ Poids 2 % |
| 2 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 355 856 $ Poids 0 % |
| 3 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 352 442 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 355 545 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 374 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, 1re Avenue Est, Palmarolle 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (438 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.