890 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
375 400 $
Autre · 3 025 $/m² · 124,1 m² · constr. 2011 · terrain 412 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 363,9 m²
Frontage
194,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 253 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289338059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
87025289338059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 89 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 372 135 $ Poids 11 % |
| 2 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 408 699 $ Poids 11 % |
| 3 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 165 658 $ Poids 9 % |
| 4 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 441 $ Poids 9 % |
| 5 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 448 $ Poids 7 % |
| 6 | 54, 54A, 54B, 12e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 357 648 $ Poids 5 % |
| 7 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 403 344 $ Poids 4 % |
| 8 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 402 059 $ Poids 4 % |
| 9 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 369 217 $ Poids 4 % |
| 10 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 444 639 $ Poids 4 % |
| 11 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 316 398 $ Poids 3 % |
| 12 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 846 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.