899 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
321 000 $
Autre · 2 799 $/m² · 114,7 m² · constr. 1955 · terrain 846 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 675,9 m²
Frontage
523,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 256 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289545282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
87025289545282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 80 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 651 m · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 173 856 $ Poids 20 % |
| 2 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 680 $ Poids 8 % |
| 3 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 320 933 $ Poids 6 % |
| 4 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 347 536 $ Poids 5 % |
| 5 | 548, 10e-et-1er Rang de Colombourg, Macamic 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 292 162 $ Poids 5 % |
| 6 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 329 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, 54A, 54B, 12e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 334 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.