1091 4E-ET-5E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
321 600 $
Autre · 4 555 $/m² · 70,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 464 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464 815,2 m²
Frontage
716,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 172 500 $ +110.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308941195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
87025308941195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 80 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 049 $ Poids 1 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 676 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 302 $ Poids 0 % |
| 4 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 227 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.