1200 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
381 900 $
Autre · 4 541 $/m² · 84,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 704 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704 795,6 m²
Frontage
523,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 296 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319006571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
87025319006571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 90 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 154 874 $ Poids 1 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 190 525 $ Poids 0 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 285 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 382 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 201 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.