197 2E-ET-3E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
116 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 678 $/m² · 69,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 67 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288499518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
87030288499518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 24 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin J.-Alfred-Roy, Sainte-Germaine-Boulé 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 846 $/m²) 62,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 876 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.