615 1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
247 800 $
Autre · 2 816 $/m² · 88 m² · constr. 2005 · terrain 385 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 714,7 m²
Frontage
241,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328256411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
87030328256411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 77 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 105 358 $ Poids 10 % |
| 2 | 219, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 149 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 570 $ Poids 7 % |
| 3 | 194, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 554 $ Poids 6 % |
| 4 | 213, rue Chabot, Sainte-Germaine-Boulé 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 596 $ Poids 6 % |
| 5 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 986 $ Poids 5 % |
| 6 | 209, Rue Morin, Sainte-Germaine-Boulé 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 465 $ Poids 3 % |
| 7 | 574, 2e-et-3e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 529 $ Poids 2 % |
| 8 | 929, rang 10 et 1, Sainte-Germaine-Boulé 2026-02-17 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (2 267 $/m²) 82,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 227 276 $ Poids 1 % |
| 9 | 249, Rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 987 $ Poids 1 % |
| 10 | 387, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 294 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.