599 4E-ET-5E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
360 000 $
Autre · 1 806 $/m² · 199,3 m² · constr. 2021 · terrain 344 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 193 m²
Frontage
655,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328835552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
87030328835552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 500 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 95 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, Route 390, Palmarolle 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (1 522 $/m²) 163,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 321 497 $ Poids 0 % |
| 2 | 177, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 445 797 $ Poids 0 % |
| 3 | 175, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (1 752 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 447 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +79 859 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 428 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 137 568 $ (1 115 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 506 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +5 503 $ | 187 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.