203 Rue PARC-INDUSTRIEL · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
557 500 $
Autre · 994 $/m² · 560,6 m² · constr. 1998 · terrain 7 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 810,3 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 600 $
Rôle antérieur 906 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338423435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
1 029 600 $
Rôle antérieur
906 700 $
ID provincial
87030338423435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±90.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 99 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2025-05-23 · 859 m · Vendu 200 000 $ (368 $/m²) 543,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 019 $ Poids 47 % |
| 2 | 175, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2024-10-03 · 761 m · Vendu 365 000 $ (1 752 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 504 337 $ Poids 0 % |
| 3 | 177, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-09-29 · 741 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 458 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.