220 Rue PARC-INDUSTRIEL · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
423 400 $
Autre · 1 517 $/m² · 279,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 282 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338434314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
87030338434314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 98 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2024-10-03 · 780 m · Vendu 365 000 $ (1 752 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +62 031 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 502 493 $ Poids 11 % |
| 2 | 177, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-09-29 · 765 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 485 158 $ Poids 4 % |
| 3 | 179, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-08 · 750 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 418 311 $ Poids 1 % |
| 4 | 171, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-17 · 814 m · Vendu 137 568 $ (1 115 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 506 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 466 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-05 · 614 m · Vendu 241 000 $ (2 056 $/m²) 117,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +60 250 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 328 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 198 et 200, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2024-08-09 · 614 m · Vendu 185 000 $ (1 568 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 286 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, Rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-13 · 731 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 574, 2e-et-3e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 634 m · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +9 401 $ | 134 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2026-07-02 · 485 m · Vendu 190 000 $ (2 149 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, rue Chabot, Sainte-Germaine-Boulé 2025-02-14 · 250 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 315 089 $ Poids 0 % |
| 12 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.