192 Rue MONSEIGNEUR-RHÉAUME · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
235 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 253 $/m² · 104,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,4 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 145 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338436294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
87030338436294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 72 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chabot, Sainte-Germaine-Boulé 2025-02-14 · 59 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 759 $ Poids 44 % |
| 2 | 198 et 200, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2024-08-09 · 439 m · Vendu 185 000 $ (1 568 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 493 $ Poids 24 % |
| 3 | 190, chemin J.-Alfred-Roy, Sainte-Germaine-Boulé 2025-06-25 · 467 m · Vendu 115 000 $ (1 846 $/m²) 62,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 163 981 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.