197 Chemin J.-ALFRED-ROY · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
789 300 $
Autre · 547 $/m² · 1 441,8 m² · constr. 1968 · terrain 9 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 441,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 696,1 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
932 400 $
Rôle antérieur 761 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338521401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
907 500 $
Rôle antérieur
761 900 $
ID provincial
87030338521401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 100 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2025-05-23 · 360 m · Vendu 200 000 $ (368 $/m²) 543,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 264 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.