700 4E-ET-5E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
266 100 $
Autre · 2 669 $/m² · 99,7 m² · constr. 1937 · terrain 442 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 363,9 m²
Frontage
248,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338723936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
87030338723936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 82 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 234 914 $ Poids 22 % |
| 2 | 219, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 149 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 204 044 $ Poids 5 % |
| 3 | 574, 2e-et-3e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 401 $ Poids 4 % |
| 4 | 196, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 241 000 $ (2 056 $/m²) 117,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 224 841 $ Poids 4 % |
| 5 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 218 073 $ Poids 4 % |
| 6 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 95 759 $ Poids 3 % |
| 7 | 213, rue Chabot, Sainte-Germaine-Boulé 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 231 660 $ Poids 2 % |
| 8 | 198 et 200, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 568 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 931 $ Poids 1 % |
| 9 | 1009, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 711 $ Poids 1 % |
| 10 | 249, Rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 309 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 180, Rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 521 $ Poids 1 % |
| 12 | 387, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 254 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.