835 1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
121 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 539 $/m² · 78,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Rôle antérieur 25 300 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348159921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
25 300 $
ID provincial
87030348159921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 26 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rang 10 et 1, Sainte-Germaine-Boulé 2026-02-17 · 972 m · Vendu 187 000 $ (2 267 $/m²) 82,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 186 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 220 579 $ Poids 59 % |
| 2 | 999, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 231 000 $ (3 377 $/m²) 68,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +18 595 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 290 087 $ Poids 24 % |
| 3 | 961, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 957 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 321 617 $ Poids 20 % |
| 4 | 219, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 149 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 576 $ Poids 1 % |
| 5 | 213, rue Chabot, Sainte-Germaine-Boulé 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 191 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 231 414 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 037 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, Rue Morin, Sainte-Germaine-Boulé 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 283 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, Rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 1240, 1er-et-10e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −8 461 $ | 85 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, chemin J.-Alfred-Roy, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 701 $/m²) 68,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 253 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.