915 1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
315 000 $
Autre · 4 038 $/m² · 78 m² · constr. 1950 · terrain 379 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 328 m²
Frontage
230,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 199 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358246213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
87030358246213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 91 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rang 10 et 1, Sainte-Germaine-Boulé 2026-02-17 · 705 m · Vendu 187 000 $ (2 267 $/m²) 82,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 208 462 $ Poids 71 % |
| 2 | 999, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 231 000 $ (3 377 $/m²) 68,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 270 449 $ Poids 48 % |
| 3 | 961, 1er et 10e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-03-14 · 821 m · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 291 602 $ Poids 31 % |
| 4 | 1240, 1er-et-10e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 558 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 149 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 193 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 249, Rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 293 395 $ Poids 1 % |
| 7 | 209, Rue Morin, Sainte-Germaine-Boulé 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 912 $ Poids 1 % |
| 8 | 213, rue Chabot, Sainte-Germaine-Boulé 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 431 $ Poids 1 % |
| 9 | 194, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +375 $ | 77 712 $ Poids 1 % |
| 10 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 84 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, chemin J.-Alfred-Roy, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 701 $/m²) 68,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 221 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.