973 4E-ET-5E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
130 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 870 $/m² · 45,5 m² · constr. 1970 · terrain 818 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 107,3 m²
Frontage
231 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 94 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368814126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
87030368814126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 31 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (1 175 $/m²) 46,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 379 $ Poids 19 % |
| 2 | 190, chemin J.-Alfred-Roy, Sainte-Germaine-Boulé 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 846 $/m²) 62,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 119 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.