1017 4E-ET-5E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
137 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 324 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 2 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 50 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368842097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
87030368842097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 641
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 34 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-13 · 87 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 623 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 189 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 866, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 260 967 $ Poids 34 % |
| 3 | 235, route 390 Ouest, Poularies 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (888 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.