1140 4E-ET-5E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
498 200 $
Autre · 3 976 $/m² · 125,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 234 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 683,1 m²
Frontage
570,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 289 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378764683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
87030378764683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 98 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 275 108 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.