206 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 98,6 m² · constr. 2021 · terrain 413 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 416,2 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379066359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
87035379066359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±112.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 92 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route 390 Ouest, Poularies 2026-07-02 · 657 m · Vendu 85 000 $ (888 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 788 $ Poids 81 % |
| 2 | 1009, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 743 $ Poids 2 % |
| 3 | 866, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 519 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 460, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 83 000 $ (886 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 104 510 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.