444 Route 390 · Poularies
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 106,5 m² · constr. 1935 · terrain 419 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 748,2 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399097880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
87035399097880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±138.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 71 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route 390 Ouest, Poularies 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (888 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 83 421 $ Poids 11 % |
| 2 | 717, 4e-et-5e Rang Ouest, Poularies 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 119 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 262 013 $ Poids 2 % |
| 3 | 745, avenue Baril Est, Poularies 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 741 $ Poids 2 % |
| 4 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 209 953 $ Poids 2 % |
| 5 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 608 $ Poids 1 % |
| 6 | 814, rue Drouin, Poularies 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 460, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2025-04-10 · 4.2 km · Vendu 83 000 $ (886 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 97 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 1009, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.