585 8E-ET-9E RANG O · Poularies
Valeur estimée
361 500 $
Autre · 5 000 $/m² · 72,3 m² · constr. 1938 · terrain 4 208 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208 673,7 m²
Frontage
1 254,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 238 900 $ +144.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409525149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 600 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
87035409525149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 96 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, Rang 8e-et-9e, Poularies 2024-03-01 · 781 m · Vendu 157 000 $ (1 955 $/m²) 80,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +41 659 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 203 399 $ Poids 13 % |
| 2 | , Poularies 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 284 477 $ Poids 6 % |
| 3 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 351 112 $ Poids 1 % |
| 4 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −525 $ | 97 984 $ Poids 0 % |
| 5 | 962, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 168 800 $ (2 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +2 532 $ | 173 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 1226, 10e et 1er rangs Ouest, Macamic 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 76 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.