1214 Route 101 · Poularies
Valeur estimée
258 600 $
Autre · 3 233 $/m² · 80 m² · constr. 1940 · terrain 477 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 986,4 m²
Frontage
270,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 126 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419577613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
87035419577613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 84 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Poularies 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 300 827 $ Poids 5 % |
| 2 | 1257, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 304 000 $ (3 400 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 318 949 $ Poids 2 % |
| 3 | 944, 8e-et-9e- Rang Est, Poularies 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 255 $/m²) 65,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 370 295 $ Poids 2 % |
| 4 | 460, 8e-et-9e Rang Ouest, Poularies 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 83 000 $ (886 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 972 $ Poids 1 % |
| 5 | 962, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 168 800 $ (2 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 906 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 183 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 949, rue Principale, Poularies 2026-07-21 · 4.5 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +525 $ | 103 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.