741 Route 101 · Poularies
Valeur estimée
236 700 $
Autre · 1 849 $/m² · 128 m² · constr. 1960 · terrain 733 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 170,8 m²
Frontage
477,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 140 900 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428940603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
87035428940603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Poularies
Vaut plus que 79 % des 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, Rang 4e-et-5e, Poularies 2023-12-12 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 237 $/m²) 109,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 172 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 203 366 $ Poids 6 % |
| 2 | 753, Avenue Baril Est, Poularies 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (964 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 111 474 $ Poids 3 % |
| 3 | 997, avenue Principale, Poularies 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 216 000 $ (1 985 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 231 295 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.